Seguindo o mesmo modelo de 2021, a próxima Assembleia de Moradores da AVerano, que será realizada no dia 25/06 às 9h no espaço da Amorio2, irá propor um novo conjunto de ações extraordinárias para o novo ciclo.
A fim de conhecer melhor o interesse dos moradores, sugerimos a enquete abaixo que poderá ser utilizada no auxílio das tomadas de decisões.
Selecione até 5 ações que considere mais prioritários a serem realizadas pela AVerano
- Aquecimento das piscinas (20%, 175 Votes)
- Reforma em espaços da área comum (16%, 139 Votes)
- Substituição dos equipamentos academia (14%, 129 Votes)
- Reforma dos parquinhos (13%, 117 Votes)
- Aquisição de bancos para os jardins (11%, 102 Votes)
- Reconhecimento facial (9%, 79 Votes)
- Reforma das saunas (8%, 74 Votes)
- Substituição de pisos (Academia) (6%, 53 Votes)
- Substituição de ar condicionados (3%, 28 Votes)
Total de votantes: 228
Loading ...Segue abaixo uma breve descrição sobre os principais itens acima.
Sistema de monitoramento [R$ 60.000,00]: Projeto de reconhecimento facial atrelado ao sistema de CFTV (Câmeras) para controle de acesso nas Portarias, Piscinas, Academia, Salões de jogos (serão analisados outros locais que demandem um controle maior de acesso);
Bancos para os espaços [R$ 20.000,00]: O estado atual dos bancos é bem precário, Geralmente temos que “escorá-los” nas paredes, pois chegaram a um estado que a madeira não aceita mais nenhum reparo;
Substituição dos equipamentos da academia (complemento) [R$ 50.000,00]: A primeira aquisição feita já melhorou a oferta aos moradores. Porém, detectamos a necessidade de substituição/compra de mais alguns aparelhos (2 esteiras, 1 supino, 1 cadeira adutora/abdutora, 1 bicicleta ergométrica horizontal e 1 mesa de halteres). Com isso, o local ficará em excelente condição para os moradores;
Reforma dos parquinhos [R$ 75.000,00]: Contemplamos nestes 2 espaços a substituição dos pisos e a compra de brinquedos;
Reforma das saunas [R$ 12.000,00]: Sugerimos este projeto baseado nos constantes problemas que as saunas apresentam, somado à estrutura de revestimento e pisos bem desgastada pela ação do tempo;
Substituição de pisos (Academia e sala Fitness) [R$ 25.000,00]: Estão bastante degradados, principalmente pela ação do tempo. A ideia é colocar algo mais moderno que possa suportar o uso diário do espaço;
Aquecimento das piscinas [R$ 100.000,00]: Serão apresentados os estudos e custos para a implantação do aquecimento de uma ou mais piscinas, além dos custos relacionados de sua operação.
Reforma das saunas [R$ 12.000,00], que estão precárias e precisam de manutenção.
Reforma em espaços [R$ 100.000,00]:
- Necessários ajustes e ampliação da sala de correspondência para suportar a demanda crescente das compras virtuais;
- Reativação do Garage Band com implantação de isolamento acústico e modernização do espaço;
- Redesenho do espaço interno da Administração, melhorando o espaço para recepção dos moradores e conferindo uma maior modernidade ao ambiente;
- Redesenhar o layout da sala de reunião 135 para transformar a sala atual em duas (projeto para novo acesso, após liberação do CBERJ);
- Integrar a Lan-house à Biblioteca e ao Lounge. Destinar a sala atual para uma nova sala de reunião;
Bom dia.
Me mudei para o Verano em 2010, há bastante tempo vimos a necessidade de uma piscina aquecida, principalmente para continuação das atividades aquáticas para as crianças e idosos. No período do inverno os professores continuam, mas não há como realizar as aulas, impossível entrar na piscina. Não dei como está esse ano, se estão mantendo os professores.
Mas gasta-se dinheiro mantendo os funcionários, salva-vidas e professores, para não ter uso nenhum. E nós moradores temos que levar as crianças para nadarem em outro local.
Acho que já é hora de priorizar esse projeto.
Troca de equipamentos da academia, se não me engano, já houve.
Priorizem o que estiver pior e necessário. Mas para mim, em primeiro lugar é o aquecimento pelo menos de uma piscina.
O valor da cota individual é tão irrisório que o ideal é fazermos tudo. Precisamos reformar e modernizar o Verano. Nessa oportunidade parabenizo a associação pelas iniciativas.
Alguns itens citados na relação de prioridades, já estão contemplados na cota extra que está sendo paga no momento. Acho um absurdo gerenciar com cota extra. Estou atenta a todos os movimentos que estão sendo feitos na área comum e sei que o ideal é não ter cota extra e sim ir fazendo as melhorias aos poucos sem sobrecarregar os condôminos.
Prezada Sra. Selene,
Sua participação na assembleia no dia 25/06 é fundamental para expor suas opiniões e ouvir os esclarecimentos da administração.
Caberá a administração cumprir e seguir com aquilo que for deliberado pelos moradores, a partir de tudo que for discutido.
Ficamos a disposição.
Acho importante aquecer pelo menos 1 das piscinas. No inverno a natação para crianças e a prática de hidroginastica acabam ficando impraticáveis. Nesse caso o orçamento previsto seria bem menor.
Os parquinhos são vergonhosos pela quantidade de crianças que temos no condomínio e usam o espaço todos os dias ! Temos um condomínio muito grande para oferecer aquelas brinquedos velhos e sem criatividade.
Administrar por cota extra e comprovacao de incompetencia admnistrativa. Devem adiar a aprovacao de orcamento 2022/2023 ate incluir fim de comodato das lojas, q devem pagar aluguel, luz, gas, agua condominio,IPTU, como todo comercio. Precos muito caros, servicos e produtos ruins.
Prezado Sr. Fábio,
Sua participação na assembleia do dia 25/06 é fundamental para que possa expor suas dúvidas e opiniões a todos. Além de, logicamente, ouvir os esclarecimentos da administração.
Aquilo que é posto como cota extra é opcional aos moradores, cabendo a administração expor todas as motivações e seguir conforme decisão da maioria.
Ficamos a disposição.
Varios desses itens estao sendo cobrados de novo.
Vejam as cotas extras q estamos pagando e aprovadas por voces em 2031.
Pessima Administracao de nosso dinheiro.
Aprovadas em 2021 e ora em cobranca
Prioridade máxima para o aquecimento de uma das piscinas.
Me perdoem mas não consegui ver nada emergencial na relação colocada, Td ali poder ser feito aos poucos sem qq necessidade de mais cota extra. Quem administra com cota extra não sabe administrar, só se cobra cota extra para ações EMERGENCIAIS
Também não entendo essas cotas extras, já estamos pagando um tal de fundo de investimento, não estaria isso incluso? O país numa recessão gigante, tudo aumenta menos os salários, o condomínio parece viver numa bolha milionária, pensam que aqui é um resort de férias…
Nada disso é emergencial e não há um demonstrativo de que foi feita uma cotação adequada para buscar o melhor valor para o condomínio. Falta transparência. Administrar um condomínio falando que vai para a operação, pq uma das lâminas está inadimplente ao invés de cobrar a lâmina na justiça é surreal. Não estou nada satisfeito.
É lógico a importância de se aquecer uma piscina, para as atividades durante o inverno.
Porém, para que todos tenham plena consciência em que estão votando, entendo que algumas informações relevantes devam ser repassadas aos condôminos, tais como:
1 – qual o sistema de energia será adotado para o aquecimento (elétrica, gás, solar)?
2 – qual o período de aquecimento? Ou seja, aquecimento durante as 24 horas do dia, ou apenas quando for utilizada?
3 – qual o custo mensal com energia para o aquecimento, por tipo de energia e por período de aquecimento?
4 – qual o número estimado de condôminos que deverão participar das atividades durante o inverno?
Acho fundamental que sejam prestados esses e outros esclarecimentos, que certamente a administração deva ter, ao propor a melhoria.
O complexo de condomínio está ficando novo novamente. Parabéns aos envolvidos.
Só peço que deem especial atenção aos pequenos detalhes nessa reforma, que fazem toda a diferença. Exemplo: tampas dos vasos dos banheiros velhas, lixeira dos banheiros com tampas quebradas, pisos dos acabamentos- que fazem o rodapé dos prédios pintados com pingos das tintas das paredes, rejunte das piscinas pretos-sujos.